Как избавится от кашачего запаха?

Соседи переехали и выкинули кота на улицу.Он жутко красивый, огромный, ярко рыжий.мама принесла его домой,хотя у нас уже есть взрослый кот. Животные пока канфликтуют, но думаю чот это пройдёт. Наш новый котик иногда ходит в лоток...иногда может сходить мимо, рядом, за угол, под стол...С чем это может быть связано? Просто балуется? Можно еще как-то понять когда в лотке пора менять наполнитель...Но это происходит даже, когда лоток чистый...И если он покакал....и не успели убрать..то написает рядом...В это уже не пойдёт....Каким средством можно избавится от запаха, который остаётся на местах его баловства? И как приучить всё таки ходить именно в лоток? Что ему может не нравится? Исключая случаи что лоток грязный.