Кот намеренно зассывает всю квартиру

Кот был приучен к туалету в ванну. Однако уже довольно продолжительное время он начал ссать по всей квартире,при этом какать исправно ходит в ванну. В квартире никаких изменений не было, состава семьи тоже.
Периодически он то метит в ванну, то ссыт где-то в квартире, то наоборот, ссыт в ванну,метит в квартире. При этом он знает,что это нехорошо и неправильно,т.к. он запросто делает это у нас на глазах,а потом убегает. По всему его поведению видно,что он делает это нарочно. Также если его отчитываешь и говоришь,что это неправильно,а он знает,что это неправильно,он нас не слушает,а сразу ложится и трется подбородком о ближайшие предметы.
Подскажите,пожалуйста,реально ли отучить его ссать по всей квартире? И как это сделать?